Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 554 m² in ruhiger und gefragter Lage von München-Obersendling. Das Grundstück befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet, das überwiegend mit Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften bebaut ist. Die Westausrichtung des Grundstücks sorgt für eine hervorragende Besonnung in den Nachmittags- und Abendstunden – ideal für Gartenliebhaber oder Sonnenfreunde. Die Bebauung ist gemäß §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) möglich und bietet somit beste Voraussetzungen für den Bau eines Einfamilienhauses oder einer Doppelhaushälfte. Ein Altbestand befindet sich derzeit noch auf dem Grundstück, der im Zuge einer Neubebauung abgerissen werden kann. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Ruhe bei gleichzeitig guter Anbindung an die Münchner Innenstadt und das öffentliche Verkehrsnetz aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Lage

Das Grundstück befindet sich in München-Obersendling – einer ruhigen und zugleich hervorragend angebundenen Wohnlage im Süden der Landeshauptstadt. Obersendling zeichnet sich durch eine gewachsene Struktur mit vielen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften aus und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten, ruhigen Straßen und einer angenehmen Nachbarschaft – perfekt für Familien, Paare und alle, die stadtnah, aber ruhig wohnen möchten. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die U-Bahnstation „Obersendling“ (U3) sowie mehrere Buslinien sind in wenigen Minuten erreichbar. Mit dem Auto gelangt man schnell auf den Mittleren Ring sowie die A95 Richtung Garmisch-Partenkirchen oder A96 Richtung Lindau. Die Münchner Innenstadt ist in ca. 15–20 Minuten erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und vielfältige Freizeitangebote. Die nahegelegene Isar und der Südpark bieten zudem zahlreiche Erholungsmöglichkeiten im Grünen.